东莞道滘消防维保合同模板
甲方（委托方）：
姓名/名称：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受托方）：
姓名/名称：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有的位于东莞道滘的消防设施设备需要进行定期的维护保养，乙方具备相应的消防维保资质和专业技术能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国消防法》、《合同法》等相关法律法规，达成以下协议：
一、工程概况
（一）工程名称
[具体工程名称]
（二）工程地点
东莞道滘[详细地址]
（三）工程范围
甲方所有的（详细列出消防设施设备的名称、规格、型号等）消防设施设备。包括但不限于火灾自动报警系统、消防联动系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、消防泵房设施、气体灭火系统、泡沫灭火系统、二氧化碳灭火器、防火卷联门系统、安全出口标志消防应急灯系统等。
二、工程期限
本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。合同期满后，如甲方继续需要乙方的维修保养服务，应提前一个月通知乙方续签合同，双方重新协商合同条款。
三、委托内容
（一）维保系统
甲方委托乙方保修服务的消防设备共有多个系统，具体包括：
- 火灾自动报警/消防联动控制系统；
- 消火栓系统；
- 自动喷淋灭火系统；
- 防排烟系统；
- 消防泵房设施；
- 其他系统（如气体灭火系统、泡沫灭火系统等，根据实际情况填写）。
（二）消防系统的维护保养
维护保养周期共_____个月，乙方需按照以下内容进行维保工作：
- 定期对消防设施设备进行巡检，记录设备运行状态，及时发现并排除故障隐患。巡检频次为[具体频次，如每周一次]。
- 按照相关标准和规范，对消防设施设备进行月度保养、季度保养、年度保养等，确保设备性能良好。具体保养内容和要求如下：
- 月度保养：检查设备外观是否完好，有无损坏、变形；检查设备的连接部位是否松动；测试设备的基本功能是否正常等。
- 季度保养：除月度保养内容外，还需对设备进行更深入的检查和维护，如清洁设备内部部件、校准设备参数等。
- 年度保养：对设备进行全面的检查、维护和测试，包括对设备的性能进行评估，对老化或损坏的部件进行更换等。
- 对消防设施设备进行维修和更换，保证设备的正常运行。维修和更换的费用由乙方承担，但因甲方人为原因造成的设备损坏除外。如因不可抗力因素导致设备损坏，双方可协商分担维修费用。
- 协助甲方进行消防设施设备的验收和检测工作。在消防部门进行检查或验收时，乙方应安排专业人员到场配合，提供必要的技术支持和资料。
- 提供消防设施设备的使用和维护培训，指导甲方员工正确使用消防设施设备。培训频次为[具体频次，如每年一次]，培训内容包括设备的操作方法、日常维护要点、应急处理措施等。
四、工程价款及结算方式
（一）维修费用
经双方协商，该项工作每年的维护保养费________元。（大写：________元整）。
（二）付款结算办法
- 协议双方签字盖章生效后半年内支付协议额的________%的维护费，即：________元。（大写：________元整）。
- 剩余的________%维护费在合同有效期满前一个月内支付，即：________元。（大写：________元整）。
乙方应在每次收款前向甲方提供正规发票。
五、双方义务
（一）甲方义务
- 提供建筑消防设施的全套技术资料及消防部门验收文件。在合同签订后[具体时间，如一周内]，将相关资料交付给乙方。
- 维护保养期间，负责解决维护保养需用的水源、电源和出入甲方各相关场所的证件手续等，联动试验时各有关系统、设备的维护管理等有关人员应积极配合并提供方便。
- 对乙方所提出的意见和建议应及时回复，并搞好消防设施的日常维修管理工作。在收到乙方书面意见或建议后的[具体时间，如三天内]给予回复。
- 维护保养期间，承担本单位的消防安全工作，防止消防设施被破坏，防止火灾事故发生。制定并执行消防安全管理制度，加强对员工的消防安全教育。
- 检查和监督维护保养工作质量。定期对乙方的维保工作进行检查，如发现问题及时要求乙方整改。
- 在合同期内如有设备出现损坏问题，由甲方出资，乙方负责更换维修（因乙方维保不当造成的损坏除外）。甲方应在接到乙方设备更换维修通知后的[具体时间，如五天内]确定是否更换维修，并及时支付相关费用。
- 维修期间甲方应给予乙方全力支持，如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，乙方不负任何责任。
- 甲方应及时向乙方支付委托管理费用。按照合同约定的时间和金额支付维保费用，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例，如0.1%]向乙方支付违约金。
（二）乙方义务
- 认真履行建筑消防设施维护保养工作的职责，按照国家和地方相关标准、规范以及行业惯例进行消防维保工作，确保维保质量。制定详细的维保计划和操作规程，并严格按照执行。
- 保证维修保养服务的质量，对因维修保养不当造成的损失，乙方应承担相应责任。如因乙方原因导致消防设施无法正常运行，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。
- 按照约定时间完成维修保养工作，如因特殊情况导致延误，乙方应提前通知甲方。在预计延误时间前[具体时间，如两天内]以书面形式通知甲方，并说明延误原因和预计恢复时间。
- 应对甲方的消防设备信息保密，不得泄露给第三方。建立严格的信息保密制度，对涉及甲方消防设备的技术资料、运行数据等信息进行保密管理。
- 定期向甲方提交消防维保报告，报告应包括维保工作的内容、进度、结果等。报告频次为[具体频次，如每月一次]，在每月[具体日期]前提交给甲方。
- 乙方应根据消防设备的使用情况，制定合理的维修保养计划，并及时通知甲方。在合同签订后[具体时间，如两周内]制定出详细的年度维保计划，并提交给甲方审核。
- 在维修保养过程中，应严格按照消防设备的生产厂家要求和操作规程进行操作。安排专业技术人员进行维保工作，确保操作规范、安全。
六、违约责任
（一）乙方违约责任
- 乙方未按照约定完成维修保养工作的，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金金额为合同总金额的[具体比例，如5%]。如乙方逾期完成维保工作超过[具体天数，如十天]，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
- 乙方提供的维保服务不符合质量要求的，应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因乙方返工导致维保工作延误，按照上述逾期完成维保工作的违约责任处理。
- 乙方违反保密义务，泄露甲方消防设备信息的，应向甲方支付违约金________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。
（二）甲方违约责任
- 甲方未按照约定支付维修保养费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成维保工作的费用及违约金。违约金金额为未支付金额的[具体比例，如5%]。
- 甲方未按照约定提供必要的工作条件，导致乙方无法正常开展维保工作的，应赔偿乙方因此遭受的损失。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：__________________
签订日期：_____年_____月_____日
乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：__________________
签订日期：_____年_____月_____日
